致各参选服务机构：

    我公司为J9集团（以下简称市城投集团公司）设立的全资子公司，因工作必要，诚邀各机构参与我公司银发科技产业园项目全过程工程征询服务单元的遴选。详情如下：

一、项目根基简介

致各参选服务机构：

    武汉城投投资发展有限公司银发科技产业园项目全过程工程征询服务单元遴选项目。

    银发科技产业园位于武汉市汉阳区四新大路与汉城路的交叉口的中南科研设计中心副楼中单元，计算约18180㎡，最终以签署的合同为准。

二、服务内容

    本次拟遴选一家专业全过程工程征询服务单元，全面掌管本项目项目治理、造价征询、招标代理、工程监理等工作

（一）作为项目治理单元，应提供蕴含但不限于以下服务：

1.前期工作与报建治理：在采购人监管下，掌管办理项目建设的各项报批、报建及有关手续，实现前期协调工作。

2.设计工作治理：掌管规划设计至施工图设计全过程的治理与协调，组织设计优化与报批、图纸会审、设计交底，严格节造设计调换，确保设计质量、进度及预算节造切合要求。

3.工程进度治理：假造项目总体、节点及年度月度打算，严格按打算进前进度节造；定期组织召开工程协调会，分析并调整进度，确保项目如期实现；有权凭据合同颁布开工、歇工及复工令。

4.工程质量治理：成立质量保障系统，掌管施工质量、资料设备质量及工程整体质量；组织质量监督申报、现场查抄、审批施工组织设计、组织质量验收；对证量问题查明原因并组织整改，确保工程质量达标。

5.安全与文化施工治理：遵守安全出产司法律规，办理安全监督手续，造订安全治理造杜纂应急预案；组织安全查抄，实时处置隐患与变乱；督促施工单元落实文化施工要求，确保工地达到行业文化尺度。

6.合同、档案与信息治理：掌管项目有关合同的草拟、交涉与推广治理；严格执行工程档案规范，组织档案的网络、整顿、归档与移交工作。

7.审计、验收与移交治理：组织各参建单元送审并查对资料，共同实现结算与决算审计；掌管组织工程竣工验收、督促整改缺点、办理资产交付及产权手续。

8.综合协调与其他工作：掌管协调施工现场各方关系，处置采购人及当部门门的沟通事宜，实现采购人交办的其他统计、查抄、评估等工作。

（二）作为项目造价征询单元，应提供蕴含但不限于以下服务：

1.假造项目工程量清单、节造价。

2.对项目全过程进行跟踪审计，对项目造价进行节造，对施工单元报送的结算书进行审核，实现结算汇报。

3.工程投资治理：在采购人监督下组织工程招标，严格节造工程造价；审核工程月报及用款打算，假造投资报表；督促结算送审，共同实现结算审核与竣工财政决算审计。

（三）作为项目招标代理单元，掌管组织项目各项招标工作，按核准的招标方式发展，具体工作蕴含审核招标文件（含工程量清单和节造价）、办理审批手续、组织开标、整顿招投标档案等。同时，协助采购人组织当局采购法式，组织分散采购的内部比选。

（四）作为工程监理单元，掌管在建项目的：

三控：

质量节造：确保施工质量切合尺度和设计要求。

进度节造：确保工程按打算工期实现。

投资节造：节造成本，审核工程款，预防超支。

两管：

合同治理：监督各方按合同处事。

信息治理：整顿和传递所有工程文件和资料。

一协调：

组织协调：协调业主、施工方等各方之间的关系，解决现场矛盾。

一推广：

推广安全出产治理的法定职责：监督施工现场安全，发现隐患要实时要求整改，这是司律例定的安全责任。

三、项目期限

全过程工程征询服务周期从签定合同之日起头至工程通过竣工验收具备使用前提并实现资产交付、审计登记，直至项目实现为止。

四、项目用度

本项目预计总投资不超过1400万元，建安费不超过1200万元，以最终现实金额为准。

本项目全过程工程征询服务费选取“金额报价”。参选人须以项目各项工作内容对应的取费文件为基数，确定各项工作内容折扣后金额并加总，进行服务费总报价，取费尺度如下：

（一）项目治理服务费：取费尺度按财建[2016]504号。

（二）造价征询服务费：取费尺度按鄂价工服规[2012]149号。

（三）招标代理服务费：取费尺度按计价值[2002]1980号、发改价值[2011]534号。

（四）工程监理服务费：取费尺度按发改价值[2007]670号。

五、参选资格要求

参选机构必须同时满足以下前提：

（一）在中国境内依法注册，拥有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的交易牌照。

（二）资质要求：

1.项目治理：

须具备以下至少一项资质：

（1）房屋构筑工程施工总承包贰级及以上资质；

（2）工程监理综合伙质或房屋构筑监理乙级及以上资质；

（3）工程设计综合甲级资质或构筑工程设计乙级及以上资质；

（4）经主管部门核准的可从事当局投资项目全过程工程征询服务的单元。

2.工程监理：

建设行政主管部门宣告的房屋构筑工程监理甲级资质或工程监理综合伙质。

3.近三年内涵经营活动中无沉大违法违规纪录，未受到行业主管部门或行业协会的处；蚬吃，社会诺言优良。

4.本项目可接受结合体参加，当选后不得转包、分包重要服务内容。结合体投标的，应满足下列要求：

（1）结合体各方应按招标文件提供的体式签定结合体和谈书，明确结合体牵头人和各方的权势使命；

（2）两个以上资质类别一样但资质等级分歧且分工一样的成员组成的结合体，以结合体成员中资质等级较低者的资质等级作为结合体的资质等级；

（3）两个以上资质类别分歧的成员组成的结合体，依照结合体和谈中约定的内部门工别离认定结合体的资质类别和等级；

（4）结合体各方不得再以自己名义单独或参与其他结合体在统一标段中参与投标。

六、资格审查要求

    如贵司有意参与，请按要求提交如下文件：

    1.主体资格与特定资质证明：提供交易牌照等主体资质、资格文件。2.财政情况证明：提供经审计的年度财政汇报。3.税收与社保纪录：提供近六个月的税收和社保缴纳证明。4.无沉大违法纪录承诺：提供《满足本项目资格前提的承诺函》，申明在近三年内经营活动无沉大违法纪录，确保在“信誉中国”及“中国当局采购网”无不良失信纪录，必要时共同提供书面申明。5.过往类似全过程工程征询服务项目业绩的证明文件。6.法定代表人身份证明或有效的授权委托书。7.参选承诺函。8.以结合体参选需提交有关资料。具体要求见附件《参选文件假造体式》。

七、参选文件假造要求

    除提供资格审查文件表，参选人还需提供文件，具体蕴含：

    1.服务用度报价；2.参选人根基情况及项目业绩；3.全过程工程征询服务规划；4.服务团队情况；5.参选人以为其他必要提供的文件。具体要求见附件《参选文件假造体式》。

八、评审身分与维度

    本项目选取综合评分法，总分为100分。评审幼组将从以下维度进行评审：

    全过程工程征询服务费报价（10分）：沉点调查报价水平的合理性、竞争性及其与服务的匹配水平。

    全过程工程征询服务工作规划（35分）：综合评审对项目特点的理解深度，以及在投资节造、进度治理、质量安全保障、合同与信息治理等方面的措施可行性。

    项目业绩与团队配置（35分）：评估参选人类似项主张全过程工程征询服务业绩、项目掌管人的资格与经验，以及项目治理团队的专业结构与合理性。

    企业综合实力（20分）：综合调查企业贸易诺言、财政情况、获奖等根基实力。

九、文件接管截止功夫

    2025年12月10日17:30使佧（北京功夫），以现场签收或邮件投递功夫为准。

十、递件方式

    请将书面文件于截止功夫前现场递交或邮寄至以下地址，逾期递交的文件将予以拒收。

    收件人：赵文瑜、管礼

    地  址：武汉市江岸区华岭路与健美街交汇处立城中心15楼

    电  话：027-85888515

十一、评审法式

    （一）评审幼组对递交申请文件的参选人进行评；

    （二）选取综合评分大局，满分100分，得分最高者为当选人，得分次高者为备选人。

    我公司将在收到递件于截止日后尽快发展评审工作，并实时与当选单元获得联系。本项目最终诠释权归我公司所有。

    附件1：《参选文件假造体式》

    附件2：武汉城投投资发展有限公司银发科技产业园全过程工程征询服务机构遴选评比法子

    附件3：武汉城投投资发展有限公司关于银发科技产业园全过程工程征询服务机构遴选布告的情况注明

武汉城投投资发展有限公司

2025年12月3日